Bất động sản New Jersey và Thuế bất động sản

Bạn đang suy nghĩ về việc chuyển đến New Jersey? Hãy nhớ rằng người sở hữu nhà ở Bang Hoa Kỳ này phải trả một số thuế bất động sản cao nhất cả nước. Một số khu vực có tỷ lệ thuế gấp đôi so với trung bình quốc gia.

Tỷ lệ thuế bất động sản hiệu quả trung bình ở New Jersey là 2,26%, so với trung bình quốc gia là 0,99%. Khi kết hợp với giá trị bất động sản trên toàn bang tương đối cao, tổng số tiền thuế bất động sản trung bình ở New Jersey lên đến hơn 8.700 đô la.

Nhưng đừng để mức thuế bất động sản cao làm bạn ngại mua nhà ở New Jersey. Nếu bạn đang muốn mua bất động sản ở Bang Hoa Kỳ này hoặc muốn tái tài trợ cho khoản vay hiện tại của mình, hãy xem hướng dẫn vay mượn của chúng tôi để biết thông tin về lãi suất vay mượn ở New Jersey và các chi tiết khác.

Một cố vấn tài chính có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về việc sở hữu nhà và cách nó phù hợp với mục tiêu tài chính tổng thể của bạn. Công cụ miễn phí của SmartAsset sẽ giúp bạn kết nối với tối đa ba cố vấn tài chính đã được xác minh phù hợp với khu vực của bạn, và bạn có thể phỏng vấn các ứng viên cố vấn mà không tốn phí để quyết định ai là người phù hợp với bạn. Nếu bạn đã sẵn sàng tìm một cố vấn có thể giúp bạn đạt được mục tiêu tài chính của mình, hãy bắt đầu ngay bây giờ.

Cách Thuế Bất Động Sản New Jersey Hoạt Động

Thuế bất động sản ở New Jersey đóng góp toàn bộ cho các chính quyền địa phương. Hóa đơn được thanh toán hàng năm trong bốn đợt, đến ngày 1 tháng 2, 5, 8 và 11. Số tiền mà một chủ nhà ở New Jersey trả phụ thuộc chủ yếu vào giá trị ngôi nhà của họ và tỷ lệ thuế tổng hợp giữa tất cả các cơ quan thuế địa phương.

Giá trị ngôi nhà được xác định bởi các nhà đánh giá ở 565 thành phố của New Jersey. Do các nhà đánh giá này có thể sử dụng các kỹ thuật khác nhau, có thể xảy ra trường hợp đánh giá thấp hoặc cao hơn cho các ngôi nhà trong khu vực của mình. Tuy nhiên, Cục Thuế của New Jersey đã can thiệp hàng năm bằng cách xác định tỷ lệ cân đối bình đẳng để đảm bảo mọi người trong một khu vực thuế đóng góp đúng mức.

Tỷ Lệ Thuế Bất Động Sản New Jersey

Tỷ lệ thuế bất động sản ở New Jersey có sự biến động đáng kể theo từng thành phố và hạt. Các địa phương, hạt và quận học đều xác định tỷ lệ thuế của riêng mình. Có thể có các tỷ lệ thuế bổ sung khác áp dụng cho mục đích cụ thể như công viên hoặc thư viện.

Do giá trị đánh giá ở một thành phố không bắt buộc phải tương đương với giá trị đánh giá ở thành phố khác, việc xem xét tỷ lệ thuế hiệu quả là hữu ích. Tỷ lệ thuế hiệu quả là số tiền trả hàng năm dưới dạng phần trăm giá trị ngôi nhà.

Một tỷ lệ thuế hiệu quả trung bình cung cấp một dấu hiệu về mức thuế tổng thể trong khu vực, nhưng không được sử dụng để tính toán cụ thể hóa hóa đơn thuế cá nhân. Bảng dưới đây cho thấy tỷ lệ thuế hiệu quả trung bình cho mỗi hạt ở New Jersey.

Nếu bạn muốn tính toán số tiền trả hàng tháng tiềm năng của mình, hãy thử trình tính toán khoản vay của chúng tôi.

Quận Bergen

Sự kết hợp giữa tỷ lệ thuế bất động sản cao và giá trị ngôi nhà cao ở quận Bergen ở phía đông bắc New Jersey đã khiến số tiền thuế bất động sản trung bình là 8.489 đô la. Đây là con số thứ bảy cao nhất trong số tất cả các hạt ở tiểu bang này và gấp ba lần so với mức trung bình quốc gia.

Tỷ lệ thuế hiệu quả trung bình ở quận Bergen là khoảng 1,76%, xếp hạng thấp trong tiểu bang này. Tuy nhiên, ở các thành phố lớn của quận, tỷ lệ này thường cao hơn.

Quận Middlesex

Quận Middlesex là một phần của khu vực đô thị New York. Tỷ lệ thuế hiệu quả trung bình của quận là 2,52%, ít hơn so với trung bình tiểu bang. Những người sở hữu nhà ở đây trả hơn 8.850 đô la hàng năm cho thuế bất động sản.

Quận Essex

Nằm ở phía bắc New Jersey, giữa các hạt Middlesex và Bergen, quận Essex có tỷ lệ thuế bất động sản cao nhất trong tiểu bang này. Tỷ lệ thuế hiệu quả trung bình ở quận Essex là 2,05%, và mức thuế bất động sản hàng năm trung bình vượt qua mức tối đa của Cục Thống kê Dân số Hoa Kỳ là 8.100 đô la.

Quận Hudson

Với khoảng 700.000 cư dân, quận Hudson là quận đông dân thứ tư đông dân nhất New Jersey. Tỷ lệ thuế bất động sản ở quận Hudson thấp hơn so với trung bình tiểu bang. Tỷ lệ thuế hiệu quả trung bình của quận là 2,17%. Với tỷ lệ đó, thuế cho một căn nhà trị giá 300.000 đô la sẽ là 6.510 đô la mỗi năm.

Quận Monmouth

Nằm dọc theo bờ biển Đại Tây Dương ở trung tâm New Jersey, quận Monmouth có tỷ lệ thuế bất động sản hiệu quả trung bình thấp thứ năm trong 21 quận của tiểu bang New Jersey. Tỷ lệ thuế hiệu quả trung bình là 2,13%. Giá trị nhà ở trung bình của tiểu bang gần 390.000 đô la, khá cao, và mức thuế bất động sản hàng năm trung bình gần 8.800 đô la.

Quận Ocean

Nếu bạn muốn mua bất động sản ven biển với thuế bất động sản tương đối thấp ở New Jersey, quận Ocean có thể là nơi phù hợp. Tỷ lệ thuế hiệu quả trung bình ở quận là 2,09%, xếp thứ hai thấp nhất trong tiểu bang. Tương tự, mức thuế bất động sản hàng năm trung bình ở quận là 6.004 đô la, gần 3.000 đô la dưới mức trung bình tiểu bang.

Quận Union

Quận Union nằm ở phía tây bắc của Staten Island, trong khu vực đô thị New York. Đây là quận đông dân thứ sáu của New Jersey. Tỷ lệ thuế bất động sản hiệu quả trung bình ở quận Union là 2,03%, xếp thấp trong tiểu bang. Một chủ nhà trả tỷ lệ thuế đó trên một căn nhà trị giá 350.000 đô la (gần giá trị nhà trung bình cho tiểu bang) sẽ trả 7.105 đô la hàng năm.

Quận Camden

Mua một căn nhà ở quận Camden? Tin xấu là các tỷ lệ thuế bất động sản của quận này là cao nhất trong tiểu bang và cao nhất trong toàn nước Mỹ. Tỷ lệ thuế bất động sản hiệu quả trung bình của quận là 3,70%.

Nếu bạn có câu hỏi về cách thuế bất động sản có thể ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính tổng thể của bạn, một cố vấn tài chính tại thành phố Cherry Hill có thể giúp bạn.

Quận Passaic

Quận này ở phía bắc New Jersey có tỷ lệ thuế bất động sản hiệu quả cao hơn gấp đôi trung bình quốc gia. Tỷ lệ thuế hiệu quả trung bình ở quận là 2,84%. Đây là con số thứ tư trong tiểu bang và cao hơn so với trung bình tiểu bang.

Quận Morris

Mức thuế bất động sản hàng năm trung bình mà các chủ nhà ở quận Morris trả là 10.000 đô la, gần bốn lần giá trị trung bình quốc gia. Tuy nhiên, theo tiêu chuẩn New Jersey, tỷ lệ thuế bất động sản không đặc biệt cao ở quận Morris. Tỷ lệ thuế hiệu quả trung bình là 2,16%, hơi thấp hơn so với trung bình tiểu bang.