Đầu tư Bất động sản là một công cụ đầu tư phổ biến và tiềm năng, đặc biệt là trong bối cảnh giá nhà đất tăng gần đây. Tuy nhiên, việc đầu tư vào Bất động sản đòi hỏi phân tích kỹ lưỡng để đảm bảo bạn không gặp rắc rối tài chính lớn. Dù bạn đang đầu tư vào Bất động sản dân cư hay thương mại, mua bán nhà hoặc mua nhà cho bạn và gia đình, dưới đây là 15 mẫu bảng tính Bất động sản giúp bạn đưa ra quyết định mua sáng suốt và tổ chức tài chính cho tài sản hiện tại của mình.
Mẫu bảng tính Đầu tư Bất động sản dân cư và thương mại
Mẫu bảng tính cho thuê nhà từ Tiller Community Gallery
Mẫu bảng tính quản lý cho thuê Bất động sản miễn phí giúp bạn theo dõi thu nhập và chi phí cho các tài sản cho thuê của mình theo báo cáo tình trạng của một hoặc nhiều tài sản trong tháng, quý hoặc năm.
Mẫu bảng tính Tỷ lệ bao phủ chi phí dịch vụ nợ và ma trận
Tải trực tiếp bằng Excel từ Resheets - Sử dụng mẫu bảng tính này để tính toán tỷ lệ bao phủ chi phí dịch vụ nợ của bạn, tức là khả năng trả nợ Bất động sản của bạn dựa trên thu nhập từ tài sản của bạn. Đặc biệt hữu ích khi quyết định mua hoặc không mua một tài sản.
Mẫu bảng tính Phân tích Đầu tư Bất động sản đa gia đình chung
Mẫu bảng tính này phân tích tất cả những gì bạn có thể muốn biết về tài sản của bạn trong suốt thời hạn vay.
Mẫu bảng tính Phân tích dòng tiền thuê nhà
Với bảng tính này, bạn có thể chạy nhiều phân tích dòng tiền cho cùng một tài sản đồng thời để xác định mức thuê phù hợp dựa trên chi phí của bạn. Từ Vertex42.
Bảng tính Dòng tiền
Bảng tính dòng tiền này giúp bạn phân tích dòng tiền của nhiều tài sản cùng một lúc.
Mẫu bảng tính Máy tính trả nợ vay
Bảng tính đơn giản này tính toán lãi suất bạn sẽ trả trong suốt thời gian vay các khoản vay Bất động sản của bạn.
Mẫu bảng tính Phân tích lưu chuyển tiền mặt Bất động sản
Đây là một bảng tính toàn diện khác giúp bạn đánh giá sự hấp dẫn của một tài sản trước khi mua và tính toán thu nhập ròng của một tài sản bạn đã sở hữu.
Mẫu bảng tính Quản lý tài sản cho thuê
Bảng tính này cho phép bạn quản lý thu nhập và chi phí theo tháng cho mỗi tài sản cho thuê của bạn. Nó cũng có một bảng tổng kết hữu ích tổng hợp dữ liệu từ mỗi tài sản.
Mẫu bảng tính Định giá Bất động sản thương mại và Mô hình khả thi tài chính
Mẫu chi tiết này ước tính giá trị của một mảnh đất Bất động sản thương mại và phân tích đầu tư trong 10 năm.
Bảng tính cho việc mua bán Bất động sản
Mẫu bảng tính Phân tích kinh doanh Sửa chữa và Bán lại Nhà ở
Nếu bạn mua tài sản để sửa chữa và bán lại, bảng tính này sẽ giúp bạn phân tích các kịch bản lợi nhuận dựa trên ước tính chi phí lạc quan, bảo thủ và xác suất.
Mẫu bảng tính Sửa nhà ở
Bảng tính này phân tích mọi khía cạnh của việc sửa chữa nhà từ việc quyết định mức giá mua lý tưởng cho đến ước tính mọi khía cạnh của việc sửa chữa của bạn.
Bảng tính cho việc đầu tư Bất động sản cá nhân
Mẫu bảng so sánh Mua nhà
Mẫu bảng tính này tập trung vào ngôi nhà chính của bạn, vì vậy nếu bạn đang muốn mua một ngôi nhà cho bạn và gia đình, bảng tính này sẽ phân tích mọi khía cạnh của các ngôi nhà bạn đang xem xét từ số lượng phòng ngủ đến khu vực trường học và giao thông công cộng.
Mẫu bảng tính Chi phí sở hữu nhà
Bảng tính hữu ích này sẽ xác định xem bạn có thể mua nhà có giá bao nhiêu. Nó cũng có bảng trả nợ vay thế chấp để bạn có thể thấy các khoản thanh toán trong suốt thời gian vay.
Mẫu bảng tính Tổng chi phí sở hữu ngôi nhà
Bảng tính này sử dụng ước tính khả năng tài chính của bạn để xác định chi phí thực sự của việc sở hữu một ngôi nhà.
Mẫu bảng tính Mua nhà hoặc Thuê
Như tên gọi, mẫu bảng tính này xác định liệu bạn nên mua hay thuê dựa trên nhiều khía cạnh khác nhau của việc sở hữu một ngôi nhà, như khấu trừ thuế và lợi nhuận ước tính từ việc bán nhà.
Mẫu bảng tính Phân tích Đầu tư Mua hoặc Thuê
Bảng tính so sánh thuê và mua trong suốt 30 năm.
Tiền thưởng: Mô hình Excel Đầu tư Bất động sản
Bảng tính này theo dõi các chỉ số sau:
- Tỷ suất thu hồi vốn (Cap rate) và tỷ suất lợi nhuận (Cash yield)
- Tỷ suất nội bộ công suất (IRR)
- Kỳ hạn hoàn vốn (số năm)
- Đa số vốn đầu tư (MOIC)
Get it here; lưu ý rằng bạn cần đăng ký với địa chỉ email của mình.
Đọc thêm
Tìm hiểu thêm: 7 bước để có Bảng tính Bất động sản cho thuê tốt nhất
