Chào bạn! Bạn đang có ý định trở thành một môi giới bất động sản tại California? Như bạn biết, để có được bằng môi giới bất động sản, bạn sẽ phải trải qua một số chi phí quan trọng. Hãy cùng tôi khám phá những chi phí này và hiểu rõ hơn về tổng chi phí để có bằng môi giới bất động sản tại California.
Chi phí #1: Học phí khóa đào tạo trước khi có bằng môi giới: $179 - $700
Bước đầu tiên trong hành trình của bạn để có được bằng môi giới bất động sản là tham gia khóa đào tạo trước khi có bằng theo yêu cầu của Bộ Dịch vụ Bất động sản California (DRE). DRE yêu cầu các ứng viên tham gia ba khóa học cấp đại học với tổng số 135 giờ trước khi nộp đơn xin cấp giấy phép. Các khóa học bạn sẽ tham gia bao gồm:
- Nguyên tắc Bất động sản - 45 giờ
- Thực hành Bất động sản - 45 giờ
- Một khóa học từ danh sách được phê duyệt - 45 giờ
Chi phí của các khóa học này có thể thay đổi đáng kể, tùy thuộc vào nhà cung cấp. Đại học công lập thường là sự lựa chọn đắt nhất, trong khi các khóa học trực tuyến hoặc các trường đào tạo bất động sản tư nhân thường là các lựa chọn tiết kiệm chi phí hơn. AceableAgent cung cấp các kế hoạch thanh toán cho khóa học môi giới của bạn thông qua Affirm và Klarna. Những chương trình Mua ngay / Trả sau này có thể giúp bạn chia nhỏ chi phí khóa học trước khi có bằng thành các khoản thanh toán hàng tháng để giảm gánh nặng tài chính ban đầu.
Khi bạn xem xét các trường đào tạo bất động sản được chấp nhận bởi tiểu bang, hãy chú ý đặc biệt đến:
- Truy cập vào tài liệu khóa học. Bạn có phải tham gia khóa học tại trường hay bạn có thể truy cập nội dung học từ điện thoại di động hoặc máy tính bảng của mình?
- Hỗ trợ học viên. Có sẵn các chuyên gia bất động sản để trả lời câu hỏi của bạn hay không?
- Giá cả. Trường đào tạo bất động sản của bạn có giá bao nhiêu? Trải nghiệm học viên của bạn có đáng giá chi phí không?
Chi phí #2: Phí thi: $60 mỗi lần
Sau khi hoàn thành khóa học của bạn, bạn có thể đăng ký để tham gia kỳ thi môi giới bất động sản DRE và nhận bằng môi giới bất động sản của mình. Hiện nay, phí thi cho giấy phép môi giới bán hàng là $60 mỗi lần. Đây là một kỳ thi khó, và nhiều người cần hai hoặc thậm chí ba lần cố gắng để vượt qua. Bạn nên chọn một nhà cung cấp đào tạo cung cấp các công cụ ôn thi để tăng cơ hội vượt qua kỳ thi lần đầu. Vượt qua lần thứ nhất sẽ tiết kiệm thời gian và tiền bạc của bạn.
Chi phí #3: Phí xin cấp giấy phép: $245 cho giấy phép môi giới bất động sản bốn năm
Hiện nay, phí đăng ký cho giấy phép môi giới bán hàng là $245. May mắn thay, nó có hiệu lực trong vòng bốn năm.
Chi phí #4: Phí lấy dấu vân tay: $60
Ngoài phí đăng ký, bạn sẽ phải trả phí lấy dấu vân tay Live Scan lên đến $60. Bất kỳ ai nộp đơn xin cấp giấy phép môi giới bất động sản phải hoàn thành quá trình kiểm tra tiền án trước khi được cấp giấy phép. Phí này được trực tiếp thanh toán cho nhà cung cấp dịch vụ Live Scan, không phải DRE.
Tổng chi phí để có bằng môi giới bất động sản tại California - $544 - $1,065
Tổng hợp tất cả các chi phí này lại, bạn nên mong đợi phải trả khoảng $544 - $1,065 để có được bằng môi giới bất động sản tại California, với chi phí biến đổi lớn nhất là tùy thuộc vào trường đào tạo môi giới bất động sản bạn chọn.
Những chi phí khác để trở thành một môi giới bất động sản
Tiếp theo, hãy xem xét một số chi phí liên quan đến việc trở thành một môi giới mới.
Phí thu từ công ty môi giới
Phí thu từ công ty môi giới có thể thay đổi, nhưng có thể lên đến $500 mỗi tháng. Môi giới mới phải làm việc dưới sự hướng dẫn của một công ty môi giới, và một số công ty môi giới tính phí hàng tháng cho các môi giới để sử dụng không gian văn phòng, chương trình hướng dẫn và đào tạo - bên cạnh phần trăm hoa hồng mà môi giới mới chia sẻ với công ty môi giới hỗ trợ.
Phí hội viên
Phí hội viên có thể dao động từ $150 đến $600 mỗi năm. Bạn sẽ muốn tham gia các hiệp hội chuyên nghiệp như Hiệp hội Bất động sản Quốc gia (NAR) ($150), Hiệp hội Bất động sản California (CAR) ($184), và hiệp hội bất động sản địa phương của bạn (phí hội viên sẽ thay đổi). Các tổ chức này cung cấp các công cụ và nguồn lực có thể giúp bạn thành công như một môi giới.
Dịch vụ Danh sách nhiều (MLS)
Một dịch vụ đăng ký MLS quan trọng đối với sự thành công của bạn như một môi giới. Phí đăng ký có thể là một phần của việc đăng ký làm thành viên của bạn với Hiệp hội Bất động sản địa phương hoặc bạn có thể trả riêng. Giá cả dao động, nhưng một chức năng đăng ký MLS địa phương có thể lên đến $300 đến $500 mỗi năm.
Chi phí tiếp thị
Việc tiếp thị của bạn sẽ tốn bạn từ $200 đến $3,000 mỗi năm. Tất nhiên, bạn có thể bắt đầu tiếp thị miễn phí trên mạng xã hội, nhưng bạn sẽ cần dành một số tiền cho nhu cầu in ấn như danh thiếp, tờ rơi, biển báo và thư gửi để quảng cáo cả bạn và bất động sản của bạn. Bạn cũng có thể cần một trang web và có thể muốn chi phí quảng cáo trên các báo và tạp chí địa phương.
Khoản tiền dự trữ ban đầu
Bất động sản khác biệt với nhiều lĩnh vực nghề nghiệp khác. Môi giới bất động sản thường không phải là nhân viên; họ là những nhà thầu độc lập. Điều này có nghĩa là bạn có thể làm việc theo hoa hồng thay vì nhận một mức lương xác định trước. Bạn có thể phải tự trả tiền bảo hiểm và tự đóng góp cho việc tiết kiệm hưu trí của mình. Và nó có thể mất thời gian để hoàn tất giao dịch đầu tiên của bạn. Bạn sẽ cần tìm kiếm khách hàng đầu tiên của mình và hoàn thành giao dịch đó trước khi nhận được tiền lương. Quá trình này có thể mất từ hai đến sáu tháng. Điều đó có nghĩa là từ hai đến sáu tháng mà bạn không có thu nhập, vì vậy bạn cần có một số tiền dự trữ hoặc lồn cầu để dựa vào khi bắt đầu sự nghiệp mới của mình.
Với tổng chi phí chỉ từ $544 đến $1,065, bạn có thể có được bằng môi giới bất động sản tại California. Ngoài ra, hãy nhớ rằng còn có những chi phí khác liên quan đến việc làm môi giới, nhưng nếu bạn chuẩn bị trước và có một kế hoạch tài chính, bạn sẽ có thể đạt được mục tiêu của mình. Hãy chuẩn bị tốt và chúc bạn thành công trong sự nghiệp môi giới bất động sản của mình!