दोस्तों, घर खरीदना कोई रोज़-रोज़ का फ़ैसला नहीं होता! यह एक बड़ा क़दम होता है, और ऐसे में कुछ ज़रूरी काग़ज़ातों का ध्यान रखना बहुत ज़रूरी है। इस लेख में, हम आपको उन महत्वपूर्ण दस्तावेज़ों के बारे में सरल भाषा में बताएँगे जो आपके घर ख़रीदने के सपने को हक़ीक़त बनाने में आपकी मदद करेंगे।
चिंता न करें, हम आपको किसी क़ानूनी पचड़े में नहीं फँसाएँगे। बस एक दोस्त की तरह, हम आपको वो सब बताएँगे जो आपको जानना ज़रूरी है!
प्रॉपर्टी के काग़ज़ात: दोस्त नहीं, लेकिन दोस्त से ज़्यादा ज़रूरी!
1. बिक्रीनामा (सेल डीड) - घर की चाबी आपके हाथ!
यह वो जादुई कागज़ है जो प्रॉपर्टी की मालिकी बेचने वाले से ख़रीदार के नाम करता है। इसे सरकारी दफ़्तर में रजिस्टर करवाना बहुत ज़रूरी है।
2. एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट - क्या आपकी प्रॉपर्टी वाक़ई "आपकी" है?
यह प्रॉपर्टी की हिस्ट्री बताता है। इससे पता चलता है कि प्रॉपर्टी पर कोई कर्ज़ा या कोई और दावा तो नहीं है।
3. ख़ाता - प्रॉपर्टी का "आधार कार्ड"
यह प्रॉपर्टी के मालिक का अकाउंट होता है। नए घर के रजिस्ट्रेशन के लिए और बिजली-पानी के कनेक्शन के लिए यह बहुत ज़रूरी होता है।
4. बिल्डिंग प्लान - घर का नक्शा, सुरक्षा का रास्ता!
यह सुनिश्चित करता है कि आपका घर सभी सरकारी नियमों के हिसाब से बना है।
5. अनापत्ति प्रमाण पत्र (NOC) - सरकारी विभागों की मुहर!
यह बिजली, पानी और दमकल विभाग जैसे विभागों से मिलता है, जो यह दर्शाता है कि उनकी तरफ़ से कोई आपत्ति नहीं है।
6. कर/टैक्स की रसीद - ईमानदारी की निशानी
पिछले तीन सालों की टैक्स रसीदें यह सुनिश्चित करती हैं कि प्रॉपर्टी पर कोई बक़ाया टैक्स तो नहीं है।
7. बैंक की स्वीकृति की जाँच - विश्वसनीयता की गारंटी!
किसी अच्छे बैंक से प्रॉपर्टी की जांच करवाना हमेशा बेहतर होता है।
घर ख़रीदें बिना किसी चिंता के!
याद रखें, यह सिर्फ़ कुछ बुनियादी काग़ज़ात हैं। अपने सपनों का घर ख़रीदते समय हमेशा एक क़ानूनी सलाहकार की मदद ज़रूर लें।