Việc bảo trì trì hoãn có vẻ không quá quan trọng vào thời điểm đó. Chúng ta tự thỏa mãn bằng cách nói rằng, "Tôi có thể làm việc đó vào ngày mai," hoặc "Tôi sẽ gọi thợ sửa chữa sau khi được trả lương." Nhưng những ngày đó luôn chỉ trong tầm tay nhưng mãi mãi không thực hiện được. Cho tới khi vấn đề trở thành một vấn đề lớn đủ để buộc chúng ta phải đối mặt với nó, thì thường những việc không được thực hiện. Nhưng nếu bạn hy vọng bán một căn nhà hoặc mua một căn nhà, đây là những gì bạn cần biết về việc bảo trì trì hoãn.
Bảo Trì Trì Hoãn
Bảo trì trì hoãn là gì? Bảo trì trì hoãn là khi người sở hữu căn nhà trì hoãn việc sửa chữa cần thiết để duy trì tính nguyên vẹn của căn nhà. Bảo trì trì hoãn có thể được sử dụng để miêu tả bất kỳ loại bảo trì nào từ những vấn đề nhỏ cho đến những vấn đề lớn thực sự.
Người sở hữu căn nhà có thể trì hoãn việc sửa chữa vì nhiều lý do như thiếu tài chính hoặc thời gian. Nhưng những vấn đề bảo trì nhỏ có thể trở nên nghiêm trọng và đắt đỏ hơn nếu chúng được hoãn lại quá lâu.
Ví Dụ về Bảo Trì Trì Hoãn
Một số ví dụ về bảo trì trì hoãn có thể là vỏ bị mục, màn cửa sổ rách, nứt móng, sơn bong tróc, nấm mốc hiển thị hoặc cửa sổ bị vỡ. Đây là những điều có thể không có vẻ quan trọng lúc đầu, nhưng nếu bạn để chúng không được sửa chữa, chúng có thể gây ra thiệt hại thảm khốc.
Nếu bạn đang xem xét mua một căn nhà có vấn đề bảo trì trì hoãn hoặc đang bán một căn nhà, bạn cần biết rõ những vấn đề đó là gì và cần mất bao nhiêu công sức để sửa chúng.
Bán Một Căn Nhà Với Vấn Đề Bảo Trì Trì Hoãn
Việc bán một căn nhà có vấn đề bảo trì trì hoãn là một việc đau khổ. Tùy thuộc vào mức độ bảo trì trì hoãn đã đi, hầu hết người mua nhà có thể không muốn đối mặt với sự phiền toái. Một số người mua nhà đang tìm kiếm mua một căn nhà chỉ cần dọn vào ở, chứ không phải một căn nhà mà họ phải sửa sang.
Bán nó như một căn nhà cần sửa chữa có nghĩa là có thể mất thời gian để bán, có thể giảm số lượng người mua tiềm năng, và bạn sẽ phải giảm giá để thu hút người mua quan tâm. Nếu bạn giảm giá, hãy nhớ rằng bạn đang cắt vào lợi nhuận của mình, vì vậy không nên giảm giá quá nhiều hoặc bạn có thể tìm mình trong tình huống khó khăn.
Mua Một Căn Nhà Với Vấn Đề Bảo Trì Trì Hoãn
Nếu bạn đang xem xét mua một căn nhà ở Las Vegas (hoặc ở bất kỳ đâu khác trên thế giới) với vấn đề bảo trì trì hoãn, bạn cần rất cẩn trọng. Một số hình thức vay không cho vay tiền cho một tài sản trừ khi đó là một môi trường an toàn và chất lượng để di chuyển vào.
Nếu bạn tin rằng một căn nhà với vấn đề bảo trì trì hoãn là những gì bạn muốn, hãy đảm bảo kiểm tra kỹ về mức vay để chắc chắn rằng họ sẽ vay tiền cho bạn. Hãy cũng thực hiện một cuộc kiểm tra căn nhà kỹ lưỡng, để bạn biết rõ những gì không ổn với căn nhà.
Một căn nhà với vấn đề bảo trì trì hoãn là một cách tốt để có được một căn nhà giá rẻ, nhưng bạn cần chuẩn bị để đối mặt với rắc rối của việc đưa nó trở lại trạng thái ban đầu.
Tác Động Dài Hạn Của Sự Bỏ Qua
Một số chủ nhà bỏ qua việc bảo trì nhà cửa của họ vì họ không đủ khả năng tài chính hoặc không có thời gian và học cách sống chung với nó. Nhưng có những tác động dài hạn từ việc không xử lý các vấn đề khi chúng xuất hiện.
Nó có thể dẫn đến những vấn đề khác phát triển trong căn nhà của bạn cũng như tiếp tục làm giảm giá trị của căn nhà. Bạn có thể nghĩ rằng nó tạo thêm nét đặc biệt cho căn nhà của bạn, hoặc đã quên về việc đó, nhưng người mua nhà trong tương lai không có khả năng đồng ý với điều đó.
Vấn Đề Lớn Hơn
Ví dụ, những người sở hữu nhà ở Henderson, NV (hoặc bất kỳ nơi nào khác) có thể cố gắng thuyết phục bản thân rằng đó không phải là một vấn đề lớn và rằng họ có thể lo lắng về nó sau này. Nếu bạn có một viên gạch nứt? Việc thay thế một viên gạch có thể không tốn nhiều tiền ngay bây giờ, nhưng nếu bạn đợi thì nó sẽ trở nên tồi tệ hơn.
Nó có thể lan ra các viên gạch khác và có thể trở thành một mối nguy hiểm. Đề nghị rằng chủ nhà, đặc biệt là những người có những ngôi nhà cũ hơn, nên kiểm tra nhà của mình đều đặn để tìm ra các vấn đề bảo trì trì hoãn.
Đừng Bỏ Qua Nó
Một trong những điều tồi tệ nhất mà một chủ nhà có thể làm nếu có một vấn đề xuất hiện và họ không đủ khả năng tài chính để sửa chữa nó, là bỏ qua nó. Nếu bạn gặp vấn đề, bạn có thể thấy nó tốt hơn nếu bạn khâu một miếng băng vào đó cho đến khi bạn có đủ khả năng tài chính để sửa chữa nó một cách đúng đắn thay vì đơn giản là bỏ qua nó.
Ví dụ, nếu bạn có một vết rò rỉ nhỏ trên mái nhà của bạn, thì tốt hơn bạn nên che một tấm bạt lên nó thay vì để nước tiếp tục rò vào nhà của bạn. Hoặc nếu bạn có một đường ống nước bị hỏng, nhưng bạn không đủ khả năng tài chính để sửa chữa vấn đề, có thể bạn có thể bịt nắp ống đó cho đến khi bạn có đủ khả năng tài chính để sửa chữa nó một cách đúng đắn.
Khu Vực Xung Quanh
Dường như nhỏ nhoi với bạn, nhưng nếu bạn tiếp tục bỏ qua việc bảo trì căn nhà của bạn, bạn không chỉ làm giảm giá trị tài sản của mình, mà còn có thể làm giảm giá trị của tài sản của hàng xóm của bạn.
Khu phố của bạn được xem là một tổng thể, và nếu mọi người bắt đầu nhìn thấy căn nhà của bạn đang chịu đựng, họ sẽ cho rằng cả khu phố đang chịu đựng. Đó là một cách chắc chắn làm cho hàng xóm phẫn nộ nếu vấn đề bảo trì của bạn bắt đầu ảnh hưởng đến nhà của họ.
Tóm Lại
Bảo trì trì hoãn là một vấn đề mà chúng ta hầu như phải đối mặt vào một thời điểm nào đó trong cuộc sống của chúng ta. Nhưng quan trọng là phải giải quyết những vấn đề đó ngay khi chúng có thể. Vì lợi ích của ngôi nhà của chúng ta, vì lợi ích của tinh thần của chúng ta và vì lợi ích của khoản đầu tư mà chúng ta đã đầu tư vào ngôi nhà của mình.
Cho dù bạn đang dự định mua một căn nhà sớm hay bạn đang bán nhà của bạn sớm, việc bảo trì trì hoãn là điều bạn không thể bỏ qua.
Hình ảnh:
Mô tả hình ảnh: Hình ảnh về "What Is Deferred Maintenance in Real Estate."